Почему важно регистрировать права на ранее учтенные объекты недвижимости?

12.07.2024

Минимущество Ростовской области, Управление Росреестра по Ростовской области, Роскадастр по Ростовской области рекомендует правообладателям оформить свои права на ранее учтенные земельные участки (т.е. земельные участки были когда-то выделены, а права на них не зарегистрированы), определить границы, внести сведения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Эти действия позволят отразиться сведениям на Публичной кадастровой карте, что, в т.ч. защитит Ваше имущество от притязаний третьих лиц.

Зачем оформлять права на ранее учтенные земельные участки?

Государственная регистрация прав в ЕГРН:

- обеспечивает защиту имущественных прав собственников со стороны государства. В частности, правообладатель зарегистрированного в ЕГРН имущества может подавать заявление о внесении в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации перехода права без его личного участия;

- необходима при совершении сделок с недвижимым имуществом (дарение, купля-продажа, аренда, оформление наследства);

- необходима при рассмотрении вопросов компенсации при ограничении прав на землю, утраты имущества в результате стихийных бедствий, изъятии земель для государственных и муниципальных нужд;

- необходима для подключения к инженерным сетям (газопроводам, водопроводам, канализации, электросетям).

Как поступить если права на принадлежащие Вам объекты недвижимости не зарегистрированы в ЕГРН?

Первый вариант: обратиться в местную администрацию с правоустанавливающим документом и заявлением (согласием) на государственную регистрацию прав в упрощенном порядке в отношении земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, и находящихся на таких земельных участках объектов капитального строительства.

Второй вариант: самостоятельно обратиться за государственной регистрацией права в ближайший офис МФЦ с паспортом и правоустанавливающим документом. Специалисты МФЦ помогут написать соответствующее заявление.

Обращаем внимание, что государственная регистрация права в ЕГРН, возникшего до 31.01.1998, будет бесплатной!

Узнать зарегистрированы ли права в ЕГРН или нет можно на сайте Росреестра через сервис «Сведения об объектах недвижимости в режиме online» (https://lk.rosreestr.ru/eservices/real-estate-objects-online), а также на официальном сайте минимущества Ростовской области в разделе «Деятельность/Выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости» (https://mioro.donland.ru/activity/50313/).

Кроме того, в случае, если принадлежащие правообладателю объекты не являются объектами капитального строительства либо прекратили свое существование, необходимо сообщить о таких объектах в местную администрацию, которая самостоятельно снимет их с кадастрового учета.

Для получения дополнительной информации можно обратиться:

в минимущество Ростовской области, тел: 8(863)240-55-71;

в Управление Росреестра по Ростовской области, тел: 8-938-169-51-87.